加拿大华人买房常见问题解答
涵盖从加拿大楼花投资、买房流程、学区房选择到楼花转让交易中的常见问题，提供专业、真实、清晰的华人买房指南。
楼花购入阶段
你购买的是还未完工的新建设物业（多为公寓或镇屋），预测交付日期一般写在Condo Guide或Condo Home Addendum中
常见首付为20%分阶段支付，另需准备律师费、开发费、税费等
签约阶段无需贷款；通常在接近交房的3–6个月前提交贷款审批。
Occupancy：可入住但产权未转；
Closing：产权正式转移、尾款到位、律师注册产权
Closing：产权正式转移、尾款到位、律师注册产权
必须请律师审合同和登记产权
房花转让阶段
买家在交房前将原合同转让给第三方，但该第三方从开发商接手合约
合约需含Assignment clause，且需开发商书面允许，某些项目不允许或限制次数
可以，贷款发放时间为接近final closing时，需满足贷款条件。
入住及产权阶段
多数项目交房后允许出租，但需检查合同中对入住后的限制条款。
不自动转移；需律师协助、缴清款项，正式在土地注册处登记后才拥有产权。